Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 4

4671DT Dinteloord

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.997
+9,8%
[ € 391.597 – € 498.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.025[ € 410.424 – € 453.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.358[ € 435.049 – € 480.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.997 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,8%
+€ 39.80012 maanden +9,8%
+€ 24.10212 mnd vs. NL +5,9%
Hoeker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.997 voor Hoeker 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.997.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 4
€ 458.358[ € 435.049 – € 480.844 ]
Verkoper houdt over€ 452.066−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.675+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 432.025[ € 410.424 – € 453.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.831 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 4 adviseren wij in een bod van € 458.358, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.025 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.358+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 4 in Dinteloord bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.997
Verwachte verkoopprijs€ 458.358
Verwachte vraagprijs€ 432.025
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.997 ligt Hoeker 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoeker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 4 in Dinteloord.

Wat is Hoeker 4 in Dinteloord waard?
Hoeker 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.997 (bandbreedte € 391.597 – € 498.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 4 in Dinteloord is in oktober 2026 € 432.025 (bandbreedte € 410.424 – € 453.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 4 in Dinteloord?
Voor Hoeker 4 adviseren wij een bod van € 458.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 4 in Dinteloord bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 4 ligt rond € 444.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 4?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.