Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 15

4671HS Dinteloord

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.677
+9,8%
[ € 275.156 – € 350.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.498[ € 287.373 – € 317.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.199[ € 306.627 – € 338.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 15 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.677 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,8%
+€ 27.96512 maanden +9,8%
+€ 16.93512 mnd vs. NL +5,9%
Bergmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.677 voor Bergmolen 15 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 15 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.199. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.677.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 15
€ 323.199[ € 306.627 – € 338.904 ]
Verkoper houdt over€ 318.394−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.813+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 15 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 15
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 302.498[ € 287.373 – € 317.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 15 adviseren wij in een bod van € 323.199, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.498 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.199+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.359+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 15 in Dinteloord bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.677
Verwachte verkoopprijs€ 323.199
Verwachte vraagprijs€ 302.498
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 15 in Dinteloord.

Wat is Bergmolen 15 in Dinteloord waard?
Bergmolen 15 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.677 (bandbreedte € 275.156 – € 350.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 15 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 15 in Dinteloord is in oktober 2026 € 302.498 (bandbreedte € 287.373 – € 317.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 15 in Dinteloord?
Voor Bergmolen 15 adviseren wij een bod van € 323.199 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 15 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 15 in Dinteloord bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 15 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 15 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 15 ligt rond € 312.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.