Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 9

4671KD Dinteloord

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.157
+9,8%
[ € 617.018 – € 785.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.406[ € 649.236 – € 717.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.370[ € 682.996 – € 754.890 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.157 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,8%
+€ 62.71012 maanden +9,8%
+€ 37.97612 mnd vs. NL +5,9%
van Hogendorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.157 voor van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.157.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 9
€ 719.370[ € 682.996 – € 754.890 ]
Verkoper houdt over€ 710.207−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.907+€ 16.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 9
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 683.406[ € 649.236 – € 717.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 719.370, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.406 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 683.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 701.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.157
Verwachte verkoopprijs€ 719.370
Verwachte vraagprijs€ 683.406
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.157 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord.

Wat is van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord waard?
van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.157 (bandbreedte € 617.018 – € 785.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord is in oktober 2026 € 683.406 (bandbreedte € 649.236 – € 717.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord?
Voor van Hogendorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 719.370 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 9 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 62.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 9 ligt rond € 701.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.