Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roterij 18

4671KJ Dinteloord

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.423
+9,8%
[ € 243.252 – € 309.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.612[ € 254.231 – € 280.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.524[ € 271.010 – € 299.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roterij 18 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.423 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,8%
+€ 24.72312 maanden +9,8%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +5,9%
De Roterij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.423 voor De Roterij 18 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roterij 18 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.423.

Verwachte verkoopprijs De Roterij 18
€ 285.524[ € 271.010 – € 299.539 ]
Verkoper houdt over€ 281.133−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.384+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roterij 18 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs De Roterij 18
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 267.612[ € 254.231 – € 280.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roterij 18 adviseren wij in een bod van € 285.524, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.612 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.423+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.524+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roterij 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roterij 18 in Dinteloord bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roterij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.423
Verwachte verkoopprijs€ 285.524
Verwachte vraagprijs€ 267.612
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.423 is De Roterij 18 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Roterij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roterij 18 in Dinteloord.

Wat is De Roterij 18 in Dinteloord waard?
De Roterij 18 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.423 (bandbreedte € 243.252 – € 309.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roterij 18 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van De Roterij 18 in Dinteloord is in oktober 2026 € 267.612 (bandbreedte € 254.231 – € 280.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roterij 18 in Dinteloord?
Voor De Roterij 18 adviseren wij een bod van € 285.524 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roterij 18 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van De Roterij 18 in Dinteloord bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roterij 18 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roterij 18 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roterij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Roterij 18 ligt rond € 276.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roterij 18?
Huishoudens in de buurt van De Roterij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.