Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietdijk 5

4671PX Dinteloord

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.975
+9,8%
[ € 534.138 – € 679.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.048[ € 562.446 – € 621.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.278[ € 590.568 – € 652.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietdijk 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.975 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,8%
+€ 54.28712 maanden +9,8%
+€ 32.87512 mnd vs. NL +5,9%
Vlietdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.975 voor Vlietdijk 5 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietdijk 5 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.975.

Verwachte verkoopprijs Vlietdijk 5
€ 622.278[ € 590.568 – € 652.733 ]
Verkoper houdt over€ 614.183−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.874+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietdijk 5 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietdijk 5
Onder gem. in DinteloordBoven gem.
€ 592.048[ € 562.446 – € 621.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Dinteloord
€ 734.688[ € 285.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietdijk 5 adviseren wij in een bod van € 622.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.048 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietdijk 5 in Dinteloord bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 606.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.975
Verwachte verkoopprijs€ 622.278
Verwachte vraagprijs€ 592.048
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Verspreide huizen in het Westen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

31,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.975 ligt Vlietdijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het Westen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlietdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietdijk 5 in Dinteloord.

Wat is Vlietdijk 5 in Dinteloord waard?
Vlietdijk 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.975 (bandbreedte € 534.138 – € 679.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietdijk 5 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Vlietdijk 5 in Dinteloord is in oktober 2026 € 592.048 (bandbreedte € 562.446 – € 621.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietdijk 5 in Dinteloord?
Voor Vlietdijk 5 adviseren wij een bod van € 622.278 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietdijk 5 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietdijk 5 in Dinteloord bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietdijk 5 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietdijk 5 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vlietdijk 5 ligt rond € 606.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Vlietdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.