Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diphoorn 10, 7842TB Diphoorn

Woningwaarde Diphoorn 10

7842TB Diphoorn

364 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.454
+4,4%
[ € 700.880 – € 892.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.428[ € 751.857 – € 830.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.511[ € 765.390 – € 845.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Diphoorn 10 in Diphoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.454 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,4%
+€ 33.22912 maanden +4,4%
+€ 3.66112 mnd vs. NL +0,5%
Diphoorn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.454 voor Diphoorn 10 in Diphoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diphoorn 10 in Diphoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.511. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.454.

Verwachte verkoopprijs Diphoorn 10
€ 801.511[ € 765.390 – € 845.957 ]
Verkoper houdt over€ 791.444−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.691+€ 18.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diphoorn 10 in Diphoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Diphoorn 10
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 791.428[ € 751.857 – € 830.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diphoorn 10 adviseren wij in een bod van € 801.511, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.428 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.454+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.511+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.587+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diphoorn 10 zal in bij een vraagprijs van € 791.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diphoorn 10 in Diphoorn bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 796.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 96
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diphoorn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.454
Verwachte verkoopprijs€ 801.511
Verwachte vraagprijs€ 791.428
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDiphoorn→
PlaatsDiphoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diphoorn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Diphoorn

Diphoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerweg 82, 7848AK Schoonoord
Slenerweg 82
1894 · 187 m²
€ 571.817
Straatbeeld van Achterste Erm 11, 7843TB Erm
Achterste Erm 11
1898 · 223 m²
€ 591.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diphoorn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.454 duidelijk in het hogere segment van Diphoorn. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diphoorn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diphoorn 10 in Diphoorn.

Wat is Diphoorn 10 in Diphoorn waard?
Diphoorn 10 in Diphoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.454 (bandbreedte € 700.880 – € 892.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diphoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diphoorn 10 in Diphoorn?
De verwachte vraagprijs van Diphoorn 10 in Diphoorn is in oktober 2026 € 791.428 (bandbreedte € 751.857 – € 830.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Diphoorn 10 in Diphoorn?
Voor Diphoorn 10 adviseren wij een bod van € 801.511 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diphoorn 10 in Diphoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diphoorn 10 in Diphoorn bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diphoorn 10 in Diphoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diphoorn 10 in Diphoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diphoorn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diphoorn is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Diphoorn 10 ligt rond € 796.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diphoorn 10?
Huishoudens in de buurt van Diphoorn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diphoorn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.