Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterste Erm 11, 7843TB Erm

Woningwaarde Achterste Erm 11

7843TB Erm

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.788
+3,7%
[ € 515.493 – € 656.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.268[ € 551.255 – € 609.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.360[ € 567.241 – € 626.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.788 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,4%
+€ 20.76312 maanden +3,7%
+€ 80612 mnd vs. NL +0,1%
Achterste Erm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.788 voor Achterste Erm 11 in Erm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.360. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.788.

Verwachte verkoopprijs Achterste Erm 11
€ 591.360[ € 567.241 – € 626.950 ]
Verkoper houdt over€ 583.605−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.337+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Erm 11
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 580.268[ € 551.255 – € 609.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Erm 11 adviseren wij in een bod van € 591.360, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.268 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.788+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.360+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.928+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Erm 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Erm 11 in Erm bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 585.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Erm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.788
Verwachte verkoopprijs€ 591.360
Verwachte vraagprijs€ 580.268
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAchterste Erm→
PlaatsErm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterste Erm besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Achterste Erm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterste Erm op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerweg 82, 7848AK Schoonoord
Slenerweg 82
1894 · 187 m²
€ 571.817
Straatbeeld van Slenerweg 65, 7848AE Schoonoord
Slenerweg 65
1885 · 170 m²
€ 483.145
Straatbeeld van Diphoorn 10, 7842TB Diphoorn
Diphoorn 10
1890 · 364 m²
€ 783.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.788 zit Achterste Erm 11 in het middensegment van Achterste Erm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterste Erm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm.

Wat is Achterste Erm 11 in Erm waard?
Achterste Erm 11 in Erm heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.788 (bandbreedte € 515.493 – € 656.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterste Erm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Erm 11 in Erm?
De verwachte vraagprijs van Achterste Erm 11 in Erm is in augustus 2026 € 580.268 (bandbreedte € 551.255 – € 609.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Erm 11 in Erm?
Voor Achterste Erm 11 adviseren wij een bod van € 591.360 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Erm 11 in Erm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Erm 11 in Erm is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Erm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterste Erm is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Erm 11 ligt rond € 585.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Erm 11?
Huishoudens in de buurt van Achterste Erm 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterste Erm heeft 20% van de woningen zonnepanelen.