Woningwaarde Achterste Erm 11

7843TB Erm

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 2.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.399

+4,4%

[ € 520.431 – € 662.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.826[ € 556.535 – € 615.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.025[ € 572.675 – € 632.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.399 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.67412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.71812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Achterste Erm 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.399 voor Achterste Erm 11 in Erm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.025. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.399.

Verwachte verkoopprijs Achterste Erm 11

€ 597.025[ € 572.675 – € 632.955 ]

Verkoper houdt over€ 589.208−€ 7.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.116+€ 14.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Erm 11

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 585.826[ € 556.535 – € 615.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Erm 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.025, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.826 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.399+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.025+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.876+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Erm 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Erm 11 in Erm bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 591.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Erm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.583 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.399

Verwachte verkoopprijs€ 597.025

Verwachte vraagprijs€ 585.826

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAchterste Erm→

PlaatsErm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterste Erm besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 174/mndElektriciteit (5.230 kWh/jr)Elektriciteit(5.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

E (19%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Achterste Erm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterste Erm op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.399 zit Achterste Erm 11 in het middensegment van Achterste Erm — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterste Erm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm.

Wat is Achterste Erm 11 in Erm waard?

Achterste Erm 11 in Erm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.399 (bandbreedte € 520.431 – € 662.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterste Erm.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Erm 11 in Erm?

De verwachte vraagprijs van Achterste Erm 11 in Erm is in oktober 2026 € 585.826 (bandbreedte € 556.535 – € 615.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Erm 11 in Erm?

Voor Achterste Erm 11 adviseren wij een bod van € 597.025 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm?

De geschatte bruto maandlasten van Achterste Erm 11 in Erm bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Erm 11 in Erm zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterste Erm 11 in Erm is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Erm 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterste Erm is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Erm 11 ligt rond € 591.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterste Erm 11?

Huishoudens in de buurt van Achterste Erm 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterste Erm heeft 20% van de woningen zonnepanelen.