De gemiddelde huizenprijs in Erm (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 466.790. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Erm (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.655Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.50512 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.63212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Erm

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Erm

Achterste Erm is met € 665.592 de duurste buurt in Erm, gevolgd door Erm (€ 509.449). De gemiddelde vierkante meterprijs in Erm bedraagt € 2.853 per m².


Achterste Erm	€ 665.592	€ 2.921 per m²	+43%
Erm	€ 509.449	€ 2.858 per m²	+9%

Hoeveel wordt er overboden in Erm?

In Erm (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Erm kent met +2,5% het hoogste overbod, in Achterste Erm ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Erm (gemeente Coevorden) bedraagt € 2.311 per m².

Overbod per buurt in Erm

BuurtOverbod

Erm+2,5%
Achterste Erm+2,1%

Is Erm duur om te wonen?

Erm (gemeente Coevorden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 466.790 (€ 2.853 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.731 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Erm

BetaalbaarDuur

€ 466.790[ € 310.237 – € 579.909 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% lager[ € 466.790 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Erm?

In Erm (gemeente Coevorden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.909 (€ 2.252 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Erm (gemeente Coevorden) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Erm

Nederland

Verdeling woningtype

Erm

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Erm?

In juni 2026 staan er 11 woningen te koop in Erm. Het aantal huishoudens en woningen in Erm is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt liefst 19,2% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Erm

11 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens254Vrijwel evenveel als woningen

Woningen254Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Erm?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Erm stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Erm in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Erm

7843€ 466.790

Veelgestelde vragen over Erm

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Erm (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Erm?

De gemiddelde huizenprijs in Erm (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 466.790. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.311 per m². Daarmee is Erm betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Erm?

De woningmarkt in Erm (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 466.790, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Erm?

In Erm (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 454.909 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 466.790. Er is beperkt overbod in Erm, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Erm?

De huizenprijzen in Erm (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 466.790.

Wat is de duurste buurt van Erm?

De duurste buurt van Erm (gemeente Coevorden) is Achterste Erm, met een gemiddelde huizenprijs van € 665.592. De vierkante meterprijs in Achterste Erm bedraagt € 2.921 per m². De meest betaalbare buurt is Erm (€ 509.449). Erm telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt 810 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Erm heeft 254 woningen. Erm valt onder gemeente Coevorden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Erm?

Erm valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.

Is Erm duur om te wonen?

Erm (gemeente Coevorden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.790. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.731 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.