Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 10

7848BK Schoonoord

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.701
+3,7%
[ € 351.737 – € 447.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.219[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 10 in Schoonoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.701 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds juli +0,4%
+€ 14.16712 maanden +3,7%
+€ 55012 mnd vs. NL +0,1%
Tramstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.701 voor Tramstraat 10 in Schoonoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 10 in Schoonoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.219. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.701.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 10
€ 405.219[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 399.512−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.473+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.512

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 10 in Schoonoord staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Vraagprijs Tramstraat 10
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.219, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.701+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.219+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.480+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 10 in Schoonoord bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 399.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.701
Verwachte verkoopprijs€ 405.219
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSchoonoord→
PlaatsSchoonoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonoord

Schoonoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerweg 82, 7848AK Schoonoord
Slenerweg 82
1894 · 187 m²
€ 571.817
Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn
Diphoorn 1
1920 · 265 m²
€ 597.000
Straatbeeld van Achterste Erm 11, 7843TB Erm
Achterste Erm 11
1898 · 223 m²
€ 585.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.701 ligt Tramstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 10 in Schoonoord.

Wat is Tramstraat 10 in Schoonoord waard?
Tramstraat 10 in Schoonoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.701 (bandbreedte € 351.737 – € 447.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoord.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 10 in Schoonoord?
Tramstraat 10 in Schoonoord staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 10 in Schoonoord?
Voor Tramstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.219 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 10 in Schoonoord?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 10 in Schoonoord bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 10 in Schoonoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 10 in Schoonoord is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 10 ligt rond € 399.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.