Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn

Woningwaarde Diphoorn 1

7842TA Diphoorn

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.000
+3,7%
[ € 525.360 – € 668.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.272[ € 561.708 – € 620.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.784[ € 577.998 – € 638.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.000 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds juli +0,4%
+€ 21.16012 maanden +3,7%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,1%
Diphoorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.000 voor Diphoorn 1 in Diphoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.784. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.000.

Verwachte verkoopprijs Diphoorn 1
€ 602.784[ € 577.998 – € 638.840 ]
Verkoper houdt over€ 594.903−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.990+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Diphoorn 1
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 591.272[ € 561.708 – € 620.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diphoorn 1 adviseren wij in een bod van € 602.784, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.272 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.000+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.784+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.923+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diphoorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 591.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diphoorn 1 in Diphoorn bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 597.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diphoorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.000
Verwachte verkoopprijs€ 602.784
Verwachte vraagprijs€ 591.272
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDiphoorn→
PlaatsDiphoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diphoorn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Diphoorn

Diphoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 596.657
Straatbeeld van 't Haantje 24, 7847TC 't Haantje
't Haantje 24
1929 · 481 m²
€ 641.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.000 zit Diphoorn 1 in het middensegment van Diphoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diphoorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn.

Wat is Diphoorn 1 in Diphoorn waard?
Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.000 (bandbreedte € 525.360 – € 668.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diphoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diphoorn 1 in Diphoorn?
De verwachte vraagprijs van Diphoorn 1 in Diphoorn is in augustus 2026 € 591.272 (bandbreedte € 561.708 – € 620.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Diphoorn 1 in Diphoorn?
Voor Diphoorn 1 adviseren wij een bod van € 602.784 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diphoorn 1 in Diphoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diphoorn 1 in Diphoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diphoorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diphoorn is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Diphoorn 1 ligt rond € 597.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diphoorn 1?
Huishoudens in de buurt van Diphoorn 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diphoorn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.