Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn

Woningwaarde Diphoorn 1

7842TA Diphoorn

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.634
+4,4%
[ € 533.838 – € 679.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.813[ € 570.772 – € 630.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.511[ € 581.617 – € 642.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.634 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.31012 maanden +4,4%
+€ 2.78912 mnd vs. NL +0,5%
Diphoorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.634 voor Diphoorn 1 in Diphoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.511. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.634.

Verwachte verkoopprijs Diphoorn 1
€ 612.511[ € 581.617 – € 642.840 ]
Verkoper houdt over€ 604.523−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.911+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Diphoorn 1
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 600.813[ € 570.772 – € 630.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diphoorn 1 adviseren wij in een bod van € 612.511, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.813 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.634+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.511+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.137+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diphoorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diphoorn 1 in Diphoorn bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 606.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diphoorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.634
Verwachte verkoopprijs€ 612.511
Verwachte vraagprijs€ 600.813
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDiphoorn→
PlaatsDiphoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diphoorn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Diphoorn

Diphoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.634 ligt Diphoorn 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diphoorn. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diphoorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn.

Wat is Diphoorn 1 in Diphoorn waard?
Diphoorn 1 in Diphoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.634 (bandbreedte € 533.838 – € 679.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diphoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diphoorn 1 in Diphoorn?
De verwachte vraagprijs van Diphoorn 1 in Diphoorn is in oktober 2026 € 600.813 (bandbreedte € 570.772 – € 630.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Diphoorn 1 in Diphoorn?
Voor Diphoorn 1 adviseren wij een bod van € 612.511 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diphoorn 1 in Diphoorn bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diphoorn 1 in Diphoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diphoorn 1 in Diphoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diphoorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diphoorn is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Diphoorn 1 ligt rond € 606.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diphoorn 1?
Huishoudens in de buurt van Diphoorn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diphoorn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.