De gemiddelde huizenprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) bedraagt in augustus 2026 € 641.523. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diphoorn (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.274Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.73812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 88312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Diphoorn

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Diphoorn

In Diphoorn ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 646.601 in Diphoorn, met een vierkante meterprijs van € 2.455 per m².


Diphoorn	€ 646.601	€ 2.488 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) bedraagt € 1.792 per m².

Is Diphoorn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.523 (€ 2.455 per m²) is Diphoorn (gemeente Coevorden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Diphoorn

BetaalbaarDuur

€ 641.523[ € 440.182 – € 825.452 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 641.523 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 628.488 (€ 1.756 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diphoorn (gemeente Coevorden) is 88% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Diphoorn

Nederland

Verdeling woningtype

Diphoorn

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diphoorn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Diphoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diphoorn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Diphoorn

7842€ 641.523

Veelgestelde vragen over Diphoorn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diphoorn (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Diphoorn?

De gemiddelde huizenprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) ligt in augustus 2026 op € 641.523. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.792 per m². Daarmee is Diphoorn duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Diphoorn?

De woningmarkt in Diphoorn (gemeente Coevorden) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 641.523, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 628.488 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 641.523. Er is beperkt overbod in Diphoorn, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Diphoorn?

De huizenprijzen in Diphoorn (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 641.523.

Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?

Diphoorn telt 56 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Diphoorn heeft 32 woningen. Diphoorn valt onder gemeente Coevorden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Diphoorn?

Diphoorn valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 1.099 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 583/jaar), rioolheffing (€ 253/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.

Is Diphoorn duur om te wonen?

Diphoorn (gemeente Coevorden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.523. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.