De gemiddelde huizenprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 642.972. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diphoorn (gemeente Coevorden) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.279Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.35712 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.00412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Diphoorn

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Diphoorn

In Diphoorn ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 648.146 in Diphoorn, met een vierkante meterprijs van € 2.424 per m².


Diphoorn	€ 648.146	€ 2.454 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) bedraagt € 1.796 per m².

Is Diphoorn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.972 (€ 2.424 per m²) is Diphoorn (gemeente Coevorden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Diphoorn

BetaalbaarDuur

€ 642.972[ € 432.257 – € 825.452 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 642.972 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 629.960 (€ 1.760 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diphoorn (gemeente Coevorden) is 88% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Diphoorn

Nederland

Verdeling woningtype

Diphoorn

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diphoorn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diphoorn behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Diphoorn afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Diphoorn en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diphoorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Diphoorn

7842€ 642.972

Veelgestelde vragen over Diphoorn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diphoorn (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Diphoorn?

De gemiddelde huizenprijs in Diphoorn (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 642.972. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.796 per m². Daarmee is Diphoorn duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Diphoorn?

De woningmarkt in Diphoorn (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.972, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Diphoorn?

In Diphoorn (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 629.960 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.972. Er is beperkt overbod in Diphoorn, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Diphoorn?

De huizenprijzen in Diphoorn (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 642.972.

Hoeveel inwoners heeft Diphoorn?

Diphoorn telt 56 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Diphoorn heeft 32 woningen. Diphoorn valt onder gemeente Coevorden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Diphoorn?

Diphoorn valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.

Is Diphoorn duur om te wonen?

Diphoorn (gemeente Coevorden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.972. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.