Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diphoorn 26, 7842TB Diphoorn

Woningwaarde Diphoorn 26

7842TB Diphoorn

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.868
+3,7%
[ € 545.484 – € 694.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.959[ € 583.261 – € 644.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.834[ € 594.343 – € 656.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Diphoorn 26 in Diphoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.868 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,4%
+€ 21.97112 maanden +3,7%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,1%
Diphoorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.868 voor Diphoorn 26 in Diphoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diphoorn 26 in Diphoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.834. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.868.

Verwachte verkoopprijs Diphoorn 26
€ 625.834[ € 594.343 – € 656.905 ]
Verkoper houdt over€ 617.700−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.501+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diphoorn 26 in Diphoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Diphoorn 26
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 613.959[ € 583.261 – € 644.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diphoorn 26 adviseren wij in een bod van € 625.834, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.959 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.868+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.834+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.126+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diphoorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 613.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diphoorn 26 in Diphoorn bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 619.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diphoorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.868
Verwachte verkoopprijs€ 625.834
Verwachte vraagprijs€ 613.959
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDiphoorn→
PlaatsDiphoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diphoorn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Diphoorn

Diphoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn
Diphoorn 1
1920 · 265 m²
€ 597.000
Straatbeeld van Diphoorn 10, 7842TB Diphoorn
Diphoorn 10
1890 · 364 m²
€ 783.805
Straatbeeld van Achterste Erm 11, 7843TB Erm
Achterste Erm 11
1898 · 223 m²
€ 585.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.868 ligt Diphoorn 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diphoorn. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diphoorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diphoorn 26 in Diphoorn.

Wat is Diphoorn 26 in Diphoorn waard?
Diphoorn 26 in Diphoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.868 (bandbreedte € 545.484 – € 694.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diphoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diphoorn 26 in Diphoorn?
De verwachte vraagprijs van Diphoorn 26 in Diphoorn is in augustus 2026 € 613.959 (bandbreedte € 583.261 – € 644.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Diphoorn 26 in Diphoorn?
Voor Diphoorn 26 adviseren wij een bod van € 625.834 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diphoorn 26 in Diphoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diphoorn 26 in Diphoorn bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diphoorn 26 in Diphoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diphoorn 26 in Diphoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diphoorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diphoorn is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Diphoorn 26 ligt rond € 619.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diphoorn 26?
Huishoudens in de buurt van Diphoorn 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diphoorn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.