Woningwaarde 't Haantje 28

7847TC 't Haantje

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.657

+3,7%

[ € 525.058 – € 668.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.837[ € 561.295 – € 620.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.534[ € 578.134 – € 638.990 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haantje 28 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.657 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.14812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 82112 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

't Haantje 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.657 voor 't Haantje 28 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haantje 28 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.534. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.657.

Verwachte verkoopprijs 't Haantje 28

€ 602.534[ € 578.134 – € 638.990 ]

Verkoper houdt over€ 594.656−€ 7.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.735+€ 14.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haantje 28 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haantje 28

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 590.837[ € 561.295 – € 620.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haantje 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 602.534, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.837 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.657+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.534+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.661+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haantje 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 590.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haantje 28 in 't Haantje bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 596.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918

OZB€ 72

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haantje 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.568 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.657

Verwachte verkoopprijs€ 602.534

Verwachte vraagprijs€ 590.837

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→

Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (15%)

C (33%)

D (23%)

E (3%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Haantje 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.657 duidelijk in het hogere segment van 't Haantje. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Haantje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haantje 28 in 't Haantje.

Wat is 't Haantje 28 in 't Haantje waard?

't Haantje 28 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.657 (bandbreedte € 525.058 – € 668.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Haantje.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haantje 28 in 't Haantje?

De verwachte vraagprijs van 't Haantje 28 in 't Haantje is in augustus 2026 € 590.837 (bandbreedte € 561.295 – € 620.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Haantje 28 in 't Haantje?

Voor 't Haantje 28 adviseren wij een bod van € 602.534 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Haantje 28 in 't Haantje?

De geschatte bruto maandlasten van 't Haantje 28 in 't Haantje bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Haantje 28 in 't Haantje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Haantje 28 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haantje 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van 't Haantje 28 ligt rond € 596.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Haantje 28?

Huishoudens in de buurt van 't Haantje 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.