Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje

Woningwaarde 't Haantje 47

7847TB 't Haantje

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.187
+3,7%
[ € 324.885 – € 413.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.047[ € 344.895 – € 381.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.431[ € 356.621 – € 394.160 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haantje 47 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.187 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds juli +0,4%
+€ 13.08612 maanden +3,7%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
't Haantje 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.187 voor 't Haantje 47 in 't Haantje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haantje 47 in 't Haantje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.187.

Verwachte verkoopprijs 't Haantje 47
€ 375.431[ € 356.621 – € 394.160 ]
Verkoper houdt over€ 370.051−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.090+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haantje 47 in 't Haantje heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haantje 47
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 363.047[ € 344.895 – € 381.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 660.231[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haantje 47 adviseren wij in een bod van € 375.431, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.047 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.187+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.431+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haantje 47 zal in bij een vraagprijs van € 363.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haantje 47 in 't Haantje bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haantje 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.187
Verwachte verkoopprijs€ 375.431
Verwachte vraagprijs€ 363.047
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

Buurt't Haantje→
Plaats't Haantje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Haantje besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (33%)
D (23%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in 't Haantje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Haantje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 51, 7847TB 't Haantje
't Haantje 51
1968 · 152 m²
€ 444.393
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 596.657
Straatbeeld van Horstingerend 9, 7843TE Erm
Horstingerend 9
1953 · 174 m²
€ 675.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.187 is 't Haantje 47 een van de meer betaalbare woningen in 't Haantje. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Haantje 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haantje 47 in 't Haantje.

Wat is 't Haantje 47 in 't Haantje waard?
't Haantje 47 in 't Haantje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.187 (bandbreedte € 324.885 – € 413.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haantje 47 in 't Haantje?
De verwachte vraagprijs van 't Haantje 47 in 't Haantje is in augustus 2026 € 363.047 (bandbreedte € 344.895 – € 381.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haantje 47 in 't Haantje?
Voor 't Haantje 47 adviseren wij een bod van € 375.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haantje 47 in 't Haantje?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haantje 47 in 't Haantje bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haantje 47 in 't Haantje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haantje 47 in 't Haantje is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haantje 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Haantje is € 415.000. De geschatte marktwaarde van 't Haantje 47 ligt rond € 369.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haantje 47?
Huishoudens in de buurt van 't Haantje 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Haantje heeft 39% van de woningen zonnepanelen.