Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 17

3247BH Dirksland

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.533
+9,7%
[ € 458.069 – € 582.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.464[ € 480.191 – € 530.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.051[ € 509.002 – € 562.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.533 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,8%
+€ 46.04512 maanden +9,7%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +5,8%
Korteweegje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.533 voor Korteweegje 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.051. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.533.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 17
€ 536.051[ € 509.002 – € 562.581 ]
Verkoper houdt over€ 528.904−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.922+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweegje 17 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweegje 17
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 505.464[ € 480.191 – € 530.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 17 adviseren wij in een bod van € 536.051, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.464 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.533+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.051+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 17 zal in bij een vraagprijs van € 505.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 17 in Dirksland bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.533
Verwachte verkoopprijs€ 536.051
Verwachte vraagprijs€ 505.464
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.533 ligt Korteweegje 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 17 in Dirksland.

Wat is Korteweegje 17 in Dirksland waard?
Korteweegje 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.533 (bandbreedte € 458.069 – € 582.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweegje 17 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Korteweegje 17 in Dirksland is in oktober 2026 € 505.464 (bandbreedte € 480.191 – € 530.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 17 in Dirksland?
Voor Korteweegje 17 adviseren wij een bod van € 536.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 17 in Dirksland bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 17 ligt rond € 520.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 17?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.