Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 13

3247BN Dirksland

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.208
+9,7%
[ € 260.663 – € 331.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.943[ € 272.596 – € 301.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.772[ € 290.315 – € 320.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 13 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.208 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,8%
+€ 26.20212 maanden +9,7%
+€ 15.74212 mnd vs. NL +5,8%
Ring 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.208 voor Ring 13 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 13 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.208.

Verwachte verkoopprijs Ring 13
€ 305.772[ € 290.315 – € 320.874 ]
Verkoper houdt over€ 301.159−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.037+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 13 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 13
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 286.943[ € 272.596 – € 301.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 13 adviseren wij in een bod van € 305.772, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.943 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.772+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 13 in Dirksland bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 13

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.208
Verwachte verkoopprijs€ 305.772
Verwachte vraagprijs€ 286.943
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 13 in Dirksland.

Wat is Ring 13 in Dirksland waard?
Ring 13 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.208 (bandbreedte € 260.663 – € 331.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 13 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Ring 13 in Dirksland is in oktober 2026 € 286.943 (bandbreedte € 272.596 – € 301.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 13 in Dirksland?
Voor Ring 13 adviseren wij een bod van € 305.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 13 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 13 in Dirksland bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 13 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 13 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ring 13 ligt rond € 296.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 13?
Huishoudens in de buurt van Ring 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.