Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatdijk 17

3247BX Dirksland

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.094
+9,0%
[ € 362.643 – € 461.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.872[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatdijk 17 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.094 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds juli +0,8%
+€ 33.98412 maanden +9,0%
+€ 20.62912 mnd vs. NL +5,5%
Straatdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.094 voor Straatdijk 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatdijk 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.094.

Verwachte verkoopprijs Straatdijk 17
€ 424.872[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 418.948−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.519+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.948

Wat is de vraagprijs?

Straatdijk 17 in Dirksland staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Vraagprijs Straatdijk 17
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 418.636[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatdijk 17 adviseren wij in een bod van € 424.872, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.872+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatdijk 17 in Dirksland bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.094
Verwachte verkoopprijs€ 424.872
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.094 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatdijk 17 in Dirksland.

Wat is Straatdijk 17 in Dirksland waard?
Straatdijk 17 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.094 (bandbreedte € 362.643 – € 461.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Straatdijk 17 in Dirksland?
Straatdijk 17 in Dirksland staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatdijk 17 in Dirksland?
Voor Straatdijk 17 adviseren wij een bod van € 424.872 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatdijk 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Straatdijk 17 in Dirksland bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatdijk 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatdijk 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Straatdijk 17 ligt rond € 412.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Straatdijk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.