Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatdijk 36

3247BZ Dirksland

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.608
+9,7%
[ € 195.895 – € 249.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.265[ € 204.502 – € 226.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.202[ € 218.408 – € 241.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatdijk 36 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.608 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,8%
+€ 19.69112 maanden +9,7%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +5,8%
Straatdijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.608 voor Straatdijk 36 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatdijk 36 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.608.

Verwachte verkoopprijs Straatdijk 36
€ 230.202[ € 218.408 – € 241.398 ]
Verkoper houdt over€ 226.420−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.956+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatdijk 36 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Straatdijk 36
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 215.265[ € 204.502 – € 226.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatdijk 36 adviseren wij in een bod van € 230.202, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.265 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.608+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.202+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.712+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatdijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 215.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatdijk 36 in Dirksland bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.608
Verwachte verkoopprijs€ 230.202
Verwachte vraagprijs€ 215.265
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.608 is Straatdijk 36 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straatdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatdijk 36 in Dirksland.

Wat is Straatdijk 36 in Dirksland waard?
Straatdijk 36 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.608 (bandbreedte € 195.895 – € 249.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatdijk 36 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Straatdijk 36 in Dirksland is in oktober 2026 € 215.265 (bandbreedte € 204.502 – € 226.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatdijk 36 in Dirksland?
Voor Straatdijk 36 adviseren wij een bod van € 230.202 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatdijk 36 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Straatdijk 36 in Dirksland bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatdijk 36 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatdijk 36 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatdijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Straatdijk 36 ligt rond € 222.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatdijk 36?
Huishoudens in de buurt van Straatdijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.