Huiswaardemeter

Woningwaarde Onwaardsedijk 17

3247LE Dirksland

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.850
+9,7%
[ € 359.788 – € 457.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.105[ € 377.250 – € 416.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.942[ € 399.508 – € 441.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Onwaardsedijk 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.850 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,8%
+€ 36.16612 maanden +9,7%
+€ 21.72812 mnd vs. NL +5,8%
Onwaardsedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.850 voor Onwaardsedijk 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onwaardsedijk 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.850.

Verwachte verkoopprijs Onwaardsedijk 17
€ 420.942[ € 399.508 – € 441.561 ]
Verkoper houdt over€ 415.062−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.511+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onwaardsedijk 17 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Onwaardsedijk 17
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 397.105[ € 377.250 – € 416.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onwaardsedijk 17 adviseren wij in een bod van € 420.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.105 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onwaardsedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 397.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onwaardsedijk 17 in Dirksland bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onwaardsedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.850
Verwachte verkoopprijs€ 420.942
Verwachte vraagprijs€ 397.105
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onwaardsedijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland industriegebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onwaardsedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onwaardsedijk 17 in Dirksland.

Wat is Onwaardsedijk 17 in Dirksland waard?
Onwaardsedijk 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.850 (bandbreedte € 359.788 – € 457.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 17 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 17 in Dirksland is in oktober 2026 € 397.105 (bandbreedte € 377.250 – € 416.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Onwaardsedijk 17 in Dirksland?
Voor Onwaardsedijk 17 adviseren wij een bod van € 420.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onwaardsedijk 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Onwaardsedijk 17 in Dirksland bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onwaardsedijk 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onwaardsedijk 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onwaardsedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onwaardsedijk 17 ligt rond € 408.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onwaardsedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Onwaardsedijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.