Huiswaardemeter

Woningwaarde Onwaardsedijk 31

3247LE Dirksland

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.967
+9,7%
[ € 220.851 – € 281.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.106[ € 230.951 – € 255.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.083[ € 245.963 – € 271.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Onwaardsedijk 31 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.967 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,8%
+€ 22.20012 maanden +9,7%
+€ 13.33712 mnd vs. NL +5,8%
Onwaardsedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.967 voor Onwaardsedijk 31 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onwaardsedijk 31 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.083. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.967.

Verwachte verkoopprijs Onwaardsedijk 31
€ 259.083[ € 245.963 – € 271.853 ]
Verkoper houdt over€ 254.983−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.415+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onwaardsedijk 31 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Onwaardsedijk 31
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 243.106[ € 230.951 – € 255.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onwaardsedijk 31 adviseren wij in een bod van € 259.083, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.106 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.083+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onwaardsedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 243.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onwaardsedijk 31 in Dirksland bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onwaardsedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.967
Verwachte verkoopprijs€ 259.083
Verwachte vraagprijs€ 243.106
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.967 is Onwaardsedijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onwaardsedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onwaardsedijk 31 in Dirksland.

Wat is Onwaardsedijk 31 in Dirksland waard?
Onwaardsedijk 31 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.967 (bandbreedte € 220.851 – € 281.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 31 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Onwaardsedijk 31 in Dirksland is in oktober 2026 € 243.106 (bandbreedte € 230.951 – € 255.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Onwaardsedijk 31 in Dirksland?
Voor Onwaardsedijk 31 adviseren wij een bod van € 259.083 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onwaardsedijk 31 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Onwaardsedijk 31 in Dirksland bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onwaardsedijk 31 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onwaardsedijk 31 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onwaardsedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Onwaardsedijk 31 ligt rond € 250.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onwaardsedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Onwaardsedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.