Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem

Woningwaarde Pattonstraat 11

7002EK Doetinchem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.591
+10,7%
[ € 333.160 – € 424.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattonstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.591 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,9%
+€ 36.64812 maanden +10,7%
+€ 23.40112 mnd vs. NL +6,8%
Pattonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.591 voor Pattonstraat 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattonstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.083. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.591.

Verwachte verkoopprijs Pattonstraat 11
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]
Verkoper houdt over€ 383.553−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.015+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattonstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Pattonstraat 11
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.083, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.382 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.083+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattonstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.591
Verwachte verkoopprijs€ 389.083
Verwachte vraagprijs€ 368.382
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.591 ligt Pattonstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pattonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattonstraat 11 in Doetinchem.

Wat is Pattonstraat 11 in Doetinchem waard?
Pattonstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.591 (bandbreedte € 333.160 – € 424.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattonstraat 11 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Pattonstraat 11 in Doetinchem is in oktober 2026 € 368.382 (bandbreedte € 349.963 – € 386.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattonstraat 11 in Doetinchem?
Voor Pattonstraat 11 adviseren wij een bod van € 389.083 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattonstraat 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pattonstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattonstraat 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattonstraat 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Pattonstraat 11 ligt rond € 378.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pattonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.