Huiswaardemeter

Woningwaarde Airbornestraat 34

7002EW Doetinchem

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.935
+10,7%
[ € 319.383 – € 406.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.550[ € 335.873 – € 371.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.960[ € 354.682 – € 392.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Airbornestraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.935 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,9%
+€ 35.13212 maanden +10,7%
+€ 22.43312 mnd vs. NL +6,8%
Airbornestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.935 voor Airbornestraat 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Airbornestraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 362.935.

Verwachte verkoopprijs Airbornestraat 34
€ 371.960[ € 354.682 – € 392.017 ]
Verkoper houdt over€ 366.618−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.549+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Airbornestraat 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Airbornestraat 34
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 353.550[ € 335.873 – € 371.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Airbornestraat 34 adviseren wij in een bod van € 371.960, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 353.550 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.935+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.960+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Airbornestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Airbornestraat 34 in Doetinchem bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Airbornestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.935
Verwachte verkoopprijs€ 371.960
Verwachte vraagprijs€ 353.550
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.935 ligt Airbornestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Airbornestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Airbornestraat 34 in Doetinchem.

Wat is Airbornestraat 34 in Doetinchem waard?
Airbornestraat 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.935 (bandbreedte € 319.383 – € 406.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Airbornestraat 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Airbornestraat 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 353.550 (bandbreedte € 335.873 – € 371.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Airbornestraat 34 in Doetinchem?
Voor Airbornestraat 34 adviseren wij een bod van € 371.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Airbornestraat 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Airbornestraat 34 in Doetinchem bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Airbornestraat 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Airbornestraat 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Airbornestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Airbornestraat 34 ligt rond € 362.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Airbornestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Airbornestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.