Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 15

7002HA Doetinchem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.086
+10,7%
[ € 259.676 – € 330.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.066[ € 272.713 – € 301.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.330[ € 287.985 – € 318.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.086 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,9%
+€ 28.56412 maanden +10,7%
+€ 18.23912 mnd vs. NL +6,8%
Lorentzlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.086 voor Lorentzlaan 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.086.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 15
€ 303.330[ € 287.985 – € 318.298 ]
Verkoper houdt over€ 298.743−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.547+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 15
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 287.066[ € 272.713 – € 301.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 15 adviseren wij in een bod van € 303.330, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.066 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.330+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.497+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 15 in Doetinchem bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.086
Verwachte verkoopprijs€ 303.330
Verwachte vraagprijs€ 287.066
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 15 in Doetinchem.

Wat is Lorentzlaan 15 in Doetinchem waard?
Lorentzlaan 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.086 (bandbreedte € 259.676 – € 330.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 287.066 (bandbreedte € 272.713 – € 301.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 15 in Doetinchem?
Voor Lorentzlaan 15 adviseren wij een bod van € 303.330 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 15 in Doetinchem bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 15 ligt rond € 295.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.