Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem

Woningwaarde Einthovenlaan 7

7002HE Doetinchem

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.471
+9,7%
[ € 339.214 – € 431.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.068[ € 356.315 – € 393.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.163[ € 375.912 – € 415.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenlaan 7 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.471 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds mei +0,9%
+€ 34.19912 maanden +9,7%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +5,5%
Einthovenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.471 voor Einthovenlaan 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenlaan 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.163. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.471.

Verwachte verkoopprijs Einthovenlaan 7
€ 396.163[ € 375.912 – € 415.481 ]
Verkoper houdt over€ 390.555−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.236+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenlaan 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenlaan 7
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 375.068[ € 356.315 – € 393.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 396.163, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.068 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.163+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.971+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenlaan 7 in Doetinchem bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 385.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.471
Verwachte verkoopprijs€ 396.163
Verwachte vraagprijs€ 375.068
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (26%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Straatbeeld van Wilgenhage 17, 7002CJ Doetinchem
Wilgenhage 17
1972 · 175 m²
€ 754.550
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 670.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.471 ligt Einthovenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einthovenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenlaan 7 in Doetinchem.

Wat is Einthovenlaan 7 in Doetinchem waard?
Einthovenlaan 7 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.471 (bandbreedte € 339.214 – € 431.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Einthovenlaan 7 in Doetinchem is in juni 2026 € 375.068 (bandbreedte € 356.315 – € 393.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenlaan 7 in Doetinchem?
Voor Einthovenlaan 7 adviseren wij een bod van € 396.163 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenlaan 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenlaan 7 in Doetinchem bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenlaan 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenlaan 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenlaan 7 ligt rond € 385.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Einthovenlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.