Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 25

7002HT Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.298
+10,7%
[ € 306.502 – € 390.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.712[ € 321.776 – € 355.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.155[ € 340.117 – € 375.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.298 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,9%
+€ 33.71512 maanden +10,7%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +6,8%
Boerhaavelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.298 voor Boerhaavelaan 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.298.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 25
€ 358.155[ € 340.117 – € 375.920 ]
Verkoper houdt over€ 352.965−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.468+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 25
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 338.712[ € 321.776 – € 355.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 25 adviseren wij in een bod van € 358.155, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.712 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.155+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.063+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 25 in Doetinchem bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.298
Verwachte verkoopprijs€ 358.155
Verwachte vraagprijs€ 338.712
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 46, 7002HN Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 46
1973 · 130 m²
€ 334.949
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.298 zit Boerhaavelaan 25 in het middensegment van Overstegen - oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem.

Wat is Boerhaavelaan 25 in Doetinchem waard?
Boerhaavelaan 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.298 (bandbreedte € 306.502 – € 390.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 338.712 (bandbreedte € 321.776 – € 355.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 25 in Doetinchem?
Voor Boerhaavelaan 25 adviseren wij een bod van € 358.155 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 25 ligt rond € 348.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.