Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haitinkweg 17, 7002ZE Doetinchem

Woningwaarde Haitinkweg 17

7002ZE Doetinchem

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.385
+9,7%
[ € 289.859 – € 368.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.472[ € 304.448 – € 336.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.546[ € 321.497 – € 355.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitinkweg 17 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.385 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,9%
+€ 29.22312 maanden +9,7%
+€ 16.49412 mnd vs. NL +5,5%
Haitinkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.385 voor Haitinkweg 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitinkweg 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.385.

Verwachte verkoopprijs Haitinkweg 17
€ 338.546[ € 321.497 – € 355.340 ]
Verkoper houdt over€ 333.572−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.467+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haitinkweg 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Haitinkweg 17
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 320.472[ € 304.448 – € 336.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitinkweg 17 adviseren wij in een bod van € 338.546, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.472 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.385+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.546+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.473+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitinkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 320.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitinkweg 17 in Doetinchem bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 329.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitinkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.385
Verwachte verkoopprijs€ 338.546
Verwachte vraagprijs€ 320.472
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWassinkbrink - zuidoost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wassinkbrink - zuidoost besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Wassinkbrink - zuidoost

Wassinkbrink - zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 1, 7002ZB Doetinchem
Broekstraat 1
1981 · 258 m²
€ 675.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.385 is Haitinkweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Wassinkbrink - zuidoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haitinkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitinkweg 17 in Doetinchem.

Wat is Haitinkweg 17 in Doetinchem waard?
Haitinkweg 17 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.385 (bandbreedte € 289.859 – € 368.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wassinkbrink - zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haitinkweg 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Haitinkweg 17 in Doetinchem is in juni 2026 € 320.472 (bandbreedte € 304.448 – € 336.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Haitinkweg 17 in Doetinchem?
Voor Haitinkweg 17 adviseren wij een bod van € 338.546 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haitinkweg 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haitinkweg 17 in Doetinchem bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haitinkweg 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haitinkweg 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitinkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wassinkbrink - zuidoost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Haitinkweg 17 ligt rond € 329.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haitinkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Haitinkweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wassinkbrink - zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.