Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 38D

7003CR Doetinchem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.841
+9,7%
[ € 226.900 – € 288.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.855[ € 238.312 – € 263.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.473[ € 251.657 – € 278.148 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 38D in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.841 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,9%
+€ 22.87612 maanden +9,7%
+€ 12.91212 mnd vs. NL +5,5%
van Hogendorplaan 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.841 voor van Hogendorplaan 38D in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 38D in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 257.841.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 38D
€ 265.473[ € 251.657 – € 278.148 ]
Verkoper houdt over€ 261.303−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.932+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.303

Wat is de vraagprijs?

van Hogendorplaan 38D in Doetinchem staat in te koop voor € 250.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs van Hogendorplaan 38D
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 250.855[ € 238.312 – € 263.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 38D adviseren wij in een bod van € 265.473, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 250.855 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.747+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 38D zal in bij een vraagprijs van € 250.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 38D in Doetinchem bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 257.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 38D

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.841
Verwachte verkoopprijs€ 265.473
Vraagprijs€ 250.855
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 248.221
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 310.870
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.841 is van Hogendorplaan 38D een van de meer betaalbare woningen in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem.

Wat is van Hogendorplaan 38D in Doetinchem waard?
van Hogendorplaan 38D in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.841 (bandbreedte € 226.900 – € 288.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de vraagprijs van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem?
van Hogendorplaan 38D in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 250.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 38D in Doetinchem?
Voor van Hogendorplaan 38D adviseren wij een bod van € 265.473 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 38D in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 38D ligt rond € 257.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 38D?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 38D besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.