Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 42I

7003CS Doetinchem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.197
+10,7%
[ € 216.653 – € 275.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.899[ € 226.954 – € 250.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.718[ € 240.798 – € 266.145 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 42I in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.197 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,9%
+€ 23.83212 maanden +10,7%
+€ 15.21712 mnd vs. NL +6,8%
van Hogendorplaan 42I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.197 voor van Hogendorplaan 42I in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 42I in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.197.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 42I
€ 253.718[ € 240.798 – € 266.145 ]
Verkoper houdt over€ 249.677−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.942+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 42I in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 42I
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 238.899[ € 226.954 – € 250.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 42I adviseren wij in een bod van € 253.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.899 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.404+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 42I zal in bij een vraagprijs van € 238.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 42I in Doetinchem bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 246.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 42I

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.197
Verwachte verkoopprijs€ 253.718
Verwachte vraagprijs€ 238.899
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.197 is van Hogendorplaan 42I een van de meer betaalbare woningen in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 42I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem.

Wat is van Hogendorplaan 42I in Doetinchem waard?
van Hogendorplaan 42I in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.197 (bandbreedte € 216.653 – € 275.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem is in oktober 2026 € 238.899 (bandbreedte € 226.954 – € 250.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 42I in Doetinchem?
Voor van Hogendorplaan 42I adviseren wij een bod van € 253.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 42I in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 42I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 42I ligt rond € 246.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 42I?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 42I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.