Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 18

7003DA Doetinchem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.654
+10,7%
[ € 366.656 – € 466.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.150[ € 385.843 – € 426.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.430[ € 405.907 – € 448.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.654 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,9%
+€ 40.33212 maanden +10,7%
+€ 25.75312 mnd vs. NL +6,8%
Groen van Prinstererlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.654 voor Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.654.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 18
€ 427.430[ € 405.907 – € 448.634 ]
Verkoper houdt over€ 421.478−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.129+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 18
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 406.150[ € 385.843 – € 426.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 18 adviseren wij in een bod van € 427.430, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.150 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.430+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.802+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.654
Verwachte verkoopprijs€ 427.430
Verwachte vraagprijs€ 406.150
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.654 ligt Groen van Prinstererlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem.

Wat is Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem waard?
Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.654 (bandbreedte € 366.656 – € 466.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 406.150 (bandbreedte € 385.843 – € 426.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem?
Voor Groen van Prinstererlaan 18 adviseren wij een bod van € 427.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 18 ligt rond € 416.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.