Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 9

7003DA Doetinchem

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.392
+10,7%
[ € 347.945 – € 442.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.392[ € 365.172 – € 403.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.412[ € 385.987 – € 426.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.392 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.27412 maanden +10,7%
+€ 24.43912 mnd vs. NL +6,8%
Groen van Prinstererlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.392 voor Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.392.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 9
€ 405.412[ € 385.987 – € 426.618 ]
Verkoper houdt over€ 399.702−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.670+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 9
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 384.392[ € 365.172 – € 403.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij in een bod van € 405.412, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.392 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.412+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.683+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.392
Verwachte verkoopprijs€ 405.412
Verwachte vraagprijs€ 384.392
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.392 zit Groen van Prinstererlaan 9 in het middensegment van Schöneveld - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem.

Wat is Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem waard?
Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.392 (bandbreedte € 347.945 – € 442.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 384.392 (bandbreedte € 365.172 – € 403.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem?
Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij een bod van € 405.412 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 ligt rond € 395.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.