Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 8

7003DC Doetinchem

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.930
+10,7%
[ € 357.218 – € 454.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.913[ € 376.117 – € 415.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.200[ € 395.299 – € 436.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.930 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,9%
+€ 39.29412 maanden +10,7%
+€ 25.09012 mnd vs. NL +6,8%
Kuyperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.930 voor Kuyperlaan 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.930.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 8
€ 416.200[ € 395.299 – € 436.910 ]
Verkoper houdt over€ 410.372−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.674+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 8
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 395.913[ € 376.117 – € 415.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 416.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.913 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 8 in Doetinchem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.930
Verwachte verkoopprijs€ 416.200
Verwachte vraagprijs€ 395.913
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.930 ligt Kuyperlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 8 in Doetinchem.

Wat is Kuyperlaan 8 in Doetinchem waard?
Kuyperlaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.930 (bandbreedte € 357.218 – € 454.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 395.913 (bandbreedte € 376.117 – € 415.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 8 in Doetinchem?
Voor Kuyperlaan 8 adviseren wij een bod van € 416.200 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 8 in Doetinchem bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 8 ligt rond € 405.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.