Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 20

7003DE Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.336
+10,7%
[ € 383.096 – € 487.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.589[ € 403.360 – € 445.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.355[ € 423.931 – € 468.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.336 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,9%
+€ 42.14012 maanden +10,7%
+€ 26.90712 mnd vs. NL +6,8%
Schaepmanlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.336 voor Schaepmanlaan 20 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 20 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.336.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 20
€ 446.355[ € 423.931 – € 468.555 ]
Verkoper houdt over€ 440.195−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.432+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 20 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 20
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 424.589[ € 403.360 – € 445.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 20 adviseren wij in een bod van € 446.355, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.589 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.355+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 20 in Doetinchem bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.336
Verwachte verkoopprijs€ 446.355
Verwachte vraagprijs€ 424.589
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.336 ligt Schaepmanlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem.

Wat is Schaepmanlaan 20 in Doetinchem waard?
Schaepmanlaan 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.336 (bandbreedte € 383.096 – € 487.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem is in oktober 2026 € 424.589 (bandbreedte € 403.360 – € 445.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 20 in Doetinchem?
Voor Schaepmanlaan 20 adviseren wij een bod van € 446.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 20 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 20 ligt rond € 435.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.