Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanlaan 49

7003DK Doetinchem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.460
+10,7%
[ € 219.525 – € 279.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.030[ € 229.929 – € 254.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.118[ € 243.955 – € 269.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanlaan 49 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.460 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,9%
+€ 24.14812 maanden +10,7%
+€ 15.41912 mnd vs. NL +6,8%
Lohmanlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.460 voor Lohmanlaan 49 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanlaan 49 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.460.

Verwachte verkoopprijs Lohmanlaan 49
€ 257.118[ € 243.955 – € 269.634 ]
Verkoper houdt over€ 253.040−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.410+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohmanlaan 49 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Lohmanlaan 49
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 242.030[ € 229.929 – € 254.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanlaan 49 adviseren wij in een bod van € 257.118, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.030 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.118+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.974+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 242.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanlaan 49 in Doetinchem bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 249.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.460
Verwachte verkoopprijs€ 257.118
Verwachte vraagprijs€ 242.030
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 250.969
Straatbeeld van van Hogendorplaan 38F, 7003CR Doetinchem
van Hogendorplaan 38F
1962 · 73 m²
€ 257.247
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 314.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.460 is Lohmanlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lohmanlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanlaan 49 in Doetinchem.

Wat is Lohmanlaan 49 in Doetinchem waard?
Lohmanlaan 49 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.460 (bandbreedte € 219.525 – € 279.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohmanlaan 49 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lohmanlaan 49 in Doetinchem is in oktober 2026 € 242.030 (bandbreedte € 229.929 – € 254.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanlaan 49 in Doetinchem?
Voor Lohmanlaan 49 adviseren wij een bod van € 257.118 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanlaan 49 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanlaan 49 in Doetinchem bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanlaan 49 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanlaan 49 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanlaan 49 ligt rond € 249.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Lohmanlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.