Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 161

7003DP Doetinchem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.656
+9,7%
[ € 390.417 – € 496.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.461[ € 410.838 – € 454.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.950[ € 432.202 – € 477.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 161 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.656 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds mei +0,9%
+€ 39.36112 maanden +9,7%
+€ 22.21612 mnd vs. NL +5,5%
Holterweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.656 voor Holterweg 161 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 161 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.656.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 161
€ 455.950[ € 432.202 – € 477.696 ]
Verkoper houdt over€ 449.685−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.219+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.685

Wat is de vraagprijs?

Holterweg 161 in Doetinchem staat in te koop voor € 432.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Holterweg 161
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 432.461[ € 410.838 – € 454.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 161 adviseren wij in een bod van € 455.950, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 432.461 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.950+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.748+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 432.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 161 in Doetinchem bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 443.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.656
Verwachte verkoopprijs€ 455.950
Vraagprijs€ 432.461
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSchöneveld - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schöneveld - zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (25%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schöneveld - zuid

Schöneveld - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hogendorplaan 34H, 7003CP Doetinchem
van Hogendorplaan 34H
1962 · 73 m²
€ 248.221
Straatbeeld van Colijnlaan 32, 7003BB Doetinchem
Colijnlaan 32
1958 · 86 m²
€ 310.870
Straatbeeld van Piersonlaan 6, 7003AZ Doetinchem
Piersonlaan 6
1958 · 86 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.656 ligt Holterweg 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schöneveld - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 161 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 161 in Doetinchem waard?
Holterweg 161 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.656 (bandbreedte € 390.417 – € 496.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schöneveld - zuid.
Wat is de vraagprijs van Holterweg 161 in Doetinchem?
Holterweg 161 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 432.461. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 161 in Doetinchem?
Voor Holterweg 161 adviseren wij een bod van € 455.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 161 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 161 in Doetinchem bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 161 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 161 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schöneveld - zuid is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 161 ligt rond € 443.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 161?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schöneveld - zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.