Huiswaardemeter

Woningwaarde Worpplein 8

7006AM Doetinchem

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.031
+10,7%
[ € 554.427 – € 705.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.284[ € 586.420 – € 648.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.041[ € 610.463 – € 674.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Worpplein 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.031 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +0,9%
+€ 60.98712 maanden +10,7%
+€ 38.94212 mnd vs. NL +6,8%
Worpplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.031 voor Worpplein 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Worpplein 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.031.

Verwachte verkoopprijs Worpplein 8
€ 643.041[ € 610.463 – € 674.722 ]
Verkoper houdt over€ 634.718−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.052+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Worpplein 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Worpplein 8
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 617.284[ € 586.420 – € 648.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Worpplein 8 adviseren wij in een bod van € 643.041, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.284 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.041+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.193+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Worpplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Worpplein 8 in Doetinchem bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Worpplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.031
Verwachte verkoopprijs€ 643.041
Verwachte vraagprijs€ 617.284
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruijnstraat 61, 7006AV Doetinchem
Burgemeester de Bruijnstraat 61
1975 · 125 m²
€ 389.599
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 410.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Worpplein 8 bedraagt € 630.031. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Worpplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Worpplein 8 in Doetinchem.

Wat is Worpplein 8 in Doetinchem waard?
Worpplein 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.031 (bandbreedte € 554.427 – € 705.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Worpplein 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Worpplein 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 617.284 (bandbreedte € 586.420 – € 648.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Worpplein 8 in Doetinchem?
Voor Worpplein 8 adviseren wij een bod van € 643.041 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Worpplein 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Worpplein 8 in Doetinchem bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Worpplein 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Worpplein 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Worpplein 8?
Huishoudens in de buurt van Worpplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.