Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem

Woningwaarde Baron van Dieststraat 49

7006AP Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.219
+9,7%
[ € 332.833 – € 423.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.890[ € 349.496 – € 386.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.837[ € 369.068 – € 407.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.219 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds mei +0,9%
+€ 33.55512 maanden +9,7%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +5,5%
Baron van Dieststraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.219 voor Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.219.

Verwachte verkoopprijs Baron van Dieststraat 49
€ 388.837[ € 369.068 – € 407.917 ]
Verkoper houdt over€ 383.310−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.764+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Dieststraat 49
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 367.890[ € 349.496 – € 386.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 553.818[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Dieststraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.837, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.890 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.837+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.279+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Dieststraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 367.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 378.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Dieststraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.219
Verwachte verkoopprijs€ 388.837
Verwachte vraagprijs€ 367.890
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruijnstraat 61, 7006AV Doetinchem
Burgemeester de Bruijnstraat 61
1975 · 125 m²
€ 385.333
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 470.864
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 415.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baron van Dieststraat 49 bedraagt € 378.219. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Dieststraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem.

Wat is Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem waard?
Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.219 (bandbreedte € 332.833 – € 423.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem is in juni 2026 € 367.890 (bandbreedte € 349.496 – € 386.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem?
Voor Baron van Dieststraat 49 adviseren wij een bod van € 388.837 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Dieststraat 49 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Dieststraat 49?
Huishoudens in de buurt van Baron van Dieststraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.