Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdjeslaan 63

7006BB Doetinchem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.515
+10,7%
[ € 363.013 – € 462.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.351[ € 382.233 – € 422.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.936[ € 401.727 – € 444.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdjeslaan 63 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.515 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,9%
+€ 39.93112 maanden +10,7%
+€ 25.49712 mnd vs. NL +6,8%
Weerdjeslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.515 voor Weerdjeslaan 63 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdjeslaan 63 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.515.

Verwachte verkoopprijs Weerdjeslaan 63
€ 422.936[ € 401.727 – € 444.015 ]
Verkoper houdt over€ 417.034−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.545+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdjeslaan 63 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdjeslaan 63
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 402.351[ € 382.233 – € 422.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdjeslaan 63 adviseren wij in een bod van € 422.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.351 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.083+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdjeslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 402.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdjeslaan 63 in Doetinchem bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdjeslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.515
Verwachte verkoopprijs€ 422.936
Verwachte vraagprijs€ 402.351
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruijnstraat 61, 7006AV Doetinchem
Burgemeester de Bruijnstraat 61
1975 · 125 m²
€ 389.599
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Straatbeeld van Ampsen 73, 7006JK Doetinchem
Ampsen 73
1981 · 112 m²
€ 363.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weerdjeslaan 63 bedraagt € 412.515. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdjeslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem.

Wat is Weerdjeslaan 63 in Doetinchem waard?
Weerdjeslaan 63 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.515 (bandbreedte € 363.013 – € 462.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem is in oktober 2026 € 402.351 (bandbreedte € 382.233 – € 422.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdjeslaan 63 in Doetinchem?
Voor Weerdjeslaan 63 adviseren wij een bod van € 422.936 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdjeslaan 63 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weerdjeslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Weerdjeslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.