Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdjeslaan 34

7006BD Doetinchem

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.318
+10,7%
[ € 443.800 – € 564.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.946[ € 467.349 – € 516.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.002[ € 490.716 – € 542.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdjeslaan 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.318 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,9%
+€ 48.81812 maanden +10,7%
+€ 31.17112 mnd vs. NL +6,8%
Weerdjeslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.318 voor Weerdjeslaan 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdjeslaan 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.318.

Verwachte verkoopprijs Weerdjeslaan 34
€ 517.002[ € 490.716 – € 542.370 ]
Verkoper houdt over€ 510.065−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.492+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdjeslaan 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdjeslaan 34
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 491.946[ € 467.349 – € 516.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdjeslaan 34 adviseren wij in een bod van € 517.002, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.946 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.002+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.852+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdjeslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 491.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdjeslaan 34 in Doetinchem bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdjeslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.318
Verwachte verkoopprijs€ 517.002
Verwachte vraagprijs€ 491.946
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruijnstraat 61, 7006AV Doetinchem
Burgemeester de Bruijnstraat 61
1975 · 125 m²
€ 389.599
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 389.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weerdjeslaan 34 bedraagt € 504.318. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdjeslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem.

Wat is Weerdjeslaan 34 in Doetinchem waard?
Weerdjeslaan 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.318 (bandbreedte € 443.800 – € 564.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 491.946 (bandbreedte € 467.349 – € 516.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdjeslaan 34 in Doetinchem?
Voor Weerdjeslaan 34 adviseren wij een bod van € 517.002 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdjeslaan 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weerdjeslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Weerdjeslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.