Woningwaarde Stokhorstweg 13A, Doetinchem (7006GA)

Wat is mijn huis waard?

Stokhorstweg 13A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.181 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 36.36012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.51012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Stokhorstweg 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.181 voor Stokhorstweg 13A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhorstweg 13A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.181.

Verwachte verkoopprijs Stokhorstweg 13A

€ 410.676[ € 389.720 – € 430.744 ]

Verkoper houdt over€ 404.909−€ 5.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.040+€ 10.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhorstweg 13A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhorstweg 13A

Onder gem. in De HuetBoven gem.

€ 389.954[ € 370.456 – € 409.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]

Gem. vraagprijs in De Huet

€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhorstweg 13A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 410.676, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.954 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.181+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.676+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.210+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhorstweg 13A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhorstweg 13A in Doetinchem bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957

OZB€ 29

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhorstweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.181

Verwachte verkoopprijs€ 410.676

Verwachte vraagprijs€ 389.954

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtSportpark Zuid

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Sportpark Zuid

Sportpark Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Stokhorstweg 13

1962 · 104 m²

€ 393.964

Burgemeester de Bruijnstraat 61

Burgemeester de Bruijnstraat 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stokhorstweg 13A bedraagt € 400.181. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stokhorstweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhorstweg 13A in Doetinchem.

Wat is Stokhorstweg 13A in Doetinchem waard?

Stokhorstweg 13A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.181 (bandbreedte € 352.159 – € 448.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhorstweg 13A in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Stokhorstweg 13A in Doetinchem is in augustus 2026 € 389.954 (bandbreedte € 370.456 – € 409.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.

Hoeveel moet ik overbieden op Stokhorstweg 13A in Doetinchem?

Voor Stokhorstweg 13A adviseren wij een bod van € 410.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stokhorstweg 13A in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Stokhorstweg 13A in Doetinchem bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Stokhorstweg 13A in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stokhorstweg 13A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Stokhorstweg 13A

Onderhoudsstaat en woningwaarde