Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 105

7006HC Doetinchem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.379
+10,7%
[ € 446.494 – € 568.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.903[ € 469.208 – € 518.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.995[ € 493.138 – € 545.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 105 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.379 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,9%
+€ 49.11412 maanden +10,7%
+€ 31.36012 mnd vs. NL +6,8%
Slotlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.379 voor Slotlaan 105 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 105 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.379.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 105
€ 519.995[ € 493.138 – € 545.046 ]
Verkoper houdt over€ 513.025−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.545+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 105 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 105
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 493.903[ € 469.208 – € 518.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 105 adviseren wij in een bod van € 519.995, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.903 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.379+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.995+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 493.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 105 in Doetinchem bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.379
Verwachte verkoopprijs€ 519.995
Verwachte vraagprijs€ 493.903
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 2→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Huet - fase 2

De Huet - fase 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 410.759
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 389.915
Straatbeeld van Ampsen 73, 7006JK Doetinchem
Ampsen 73
1981 · 112 m²
€ 363.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.379 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 2. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 105 in Doetinchem.

Wat is Slotlaan 105 in Doetinchem waard?
Slotlaan 105 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.379 (bandbreedte € 446.494 – € 568.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 105 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 105 in Doetinchem is in oktober 2026 € 493.903 (bandbreedte € 469.208 – € 518.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 105 in Doetinchem?
Voor Slotlaan 105 adviseren wij een bod van € 519.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 105 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 105 in Doetinchem bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 105 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 105 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 2 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 105 ligt rond € 507.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.