Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborch 166

7006HT Doetinchem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.214
+10,7%
[ € 317.868 – € 404.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.073[ € 332.569 – € 367.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.052[ € 351.193 – € 388.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborch 166 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.214 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,9%
+€ 34.96512 maanden +10,7%
+€ 22.32612 mnd vs. NL +6,8%
Wildenborch 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.214 voor Wildenborch 166 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborch 166 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.052. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.214.

Verwachte verkoopprijs Wildenborch 166
€ 371.052[ € 351.193 – € 388.161 ]
Verkoper houdt over€ 365.720−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.623+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborch 166 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborch 166
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 350.073[ € 332.569 – € 367.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborch 166 adviseren wij in een bod van € 371.052, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.073 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.052+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborch 166 zal in bij een vraagprijs van € 350.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborch 166 in Doetinchem bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborch 166

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.214
Verwachte verkoopprijs€ 371.052
Verwachte vraagprijs€ 350.073
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 2→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Huet - fase 2

De Huet - fase 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 73, 7006JK Doetinchem
Ampsen 73
1981 · 112 m²
€ 363.398
Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 410.759
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 389.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborch 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 2 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildenborch 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborch 166 in Doetinchem.

Wat is Wildenborch 166 in Doetinchem waard?
Wildenborch 166 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.214 (bandbreedte € 317.868 – € 404.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborch 166 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wildenborch 166 in Doetinchem is in oktober 2026 € 350.073 (bandbreedte € 332.569 – € 367.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborch 166 in Doetinchem?
Voor Wildenborch 166 adviseren wij een bod van € 371.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborch 166 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborch 166 in Doetinchem bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborch 166 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborch 166 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborch 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 2 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborch 166 ligt rond € 361.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborch 166?
Huishoudens in de buurt van Wildenborch 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.