Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftskamp 47

7006JE Doetinchem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.586
+10,7%
[ € 546.116 – € 695.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.898[ € 571.803 – € 631.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.312[ € 595.819 – € 658.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftskamp 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.586 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,9%
+€ 60.07312 maanden +10,7%
+€ 38.35812 mnd vs. NL +6,8%
Kieftskamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.586 voor Kieftskamp 47 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftskamp 47 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.586.

Verwachte verkoopprijs Kieftskamp 47
€ 636.312[ € 595.819 – € 658.537 ]
Verkoper houdt over€ 628.063−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.188+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftskamp 47 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftskamp 47
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 601.898[ € 571.803 – € 631.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftskamp 47 adviseren wij in een bod van € 636.312, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 601.898 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.128+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftskamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 601.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftskamp 47 in Doetinchem bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 620.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftskamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.586
Verwachte verkoopprijs€ 636.312
Verwachte vraagprijs€ 601.898
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 2→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Huet - fase 2

De Huet - fase 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 410.759
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 389.915
Straatbeeld van Ampsen 73, 7006JK Doetinchem
Ampsen 73
1981 · 112 m²
€ 363.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftskamp 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.586 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 2. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kieftskamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftskamp 47 in Doetinchem.

Wat is Kieftskamp 47 in Doetinchem waard?
Kieftskamp 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.586 (bandbreedte € 546.116 – € 695.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftskamp 47 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kieftskamp 47 in Doetinchem is in oktober 2026 € 601.898 (bandbreedte € 571.803 – € 631.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftskamp 47 in Doetinchem?
Voor Kieftskamp 47 adviseren wij een bod van € 636.312 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftskamp 47 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftskamp 47 in Doetinchem bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftskamp 47 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftskamp 47 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftskamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 2 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kieftskamp 47 ligt rond € 620.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftskamp 47?
Huishoudens in de buurt van Kieftskamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.