Huiswaardemeter

Woningwaarde Medler 3

7006JZ Doetinchem

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.012
+10,7%
[ € 340.571 – € 433.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.443[ € 357.621 – € 395.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.877[ € 377.648 – € 417.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Medler 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.012 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,9%
+€ 37.46312 maanden +10,7%
+€ 23.92112 mnd vs. NL +6,8%
Medler 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.012 voor Medler 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medler 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.012.

Verwachte verkoopprijs Medler 3
€ 397.877[ € 377.648 – € 417.400 ]
Verkoper houdt over€ 392.250−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.985+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medler 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Medler 3
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 376.443[ € 357.621 – € 395.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medler 3 adviseren wij in een bod van € 397.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.443 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.012+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.771+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medler 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medler 3 in Doetinchem bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medler 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.012
Verwachte verkoopprijs€ 397.877
Verwachte vraagprijs€ 376.443
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 2→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Huet - fase 2

De Huet - fase 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 73, 7006JK Doetinchem
Ampsen 73
1981 · 112 m²
€ 363.398
Straatbeeld van Ampsen 83, 7006JK Doetinchem
Ampsen 83
1981 · 137 m²
€ 410.759
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 389.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.012 zit Medler 3 in het middensegment van De Huet - fase 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Medler 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medler 3 in Doetinchem.

Wat is Medler 3 in Doetinchem waard?
Medler 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.012 (bandbreedte € 340.571 – € 433.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medler 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Medler 3 in Doetinchem is in oktober 2026 € 376.443 (bandbreedte € 357.621 – € 395.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Medler 3 in Doetinchem?
Voor Medler 3 adviseren wij een bod van € 397.877 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medler 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Medler 3 in Doetinchem bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Medler 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medler 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medler 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 2 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Medler 3 ligt rond € 387.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medler 3?
Huishoudens in de buurt van Medler 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.