Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem

Woningwaarde Bessenweg 15

7006SK Doetinchem

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.864
+9,7%
[ € 414.360 – € 527.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.826[ € 435.885 – € 481.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.218[ € 458.551 – € 506.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenweg 15 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.864 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds mei +0,9%
+€ 41.77512 maanden +9,7%
+€ 23.57912 mnd vs. NL +5,5%
Bessenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.864 voor Bessenweg 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenweg 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.864.

Verwachte verkoopprijs Bessenweg 15
€ 483.218[ € 458.551 – € 506.819 ]
Verkoper houdt over€ 476.653−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.032+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessenweg 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bessenweg 15
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 458.826[ € 435.885 – € 481.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 553.818[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenweg 15 adviseren wij in een bod van € 483.218, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.826 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.218+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenweg 15 in Doetinchem bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 470.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.864
Verwachte verkoopprijs€ 483.218
Verwachte vraagprijs€ 458.826
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 337.627
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 415.168
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 378.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.864 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 4. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bessenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenweg 15 in Doetinchem.

Wat is Bessenweg 15 in Doetinchem waard?
Bessenweg 15 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.864 (bandbreedte € 414.360 – € 527.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessenweg 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bessenweg 15 in Doetinchem is in juni 2026 € 458.826 (bandbreedte € 435.885 – € 481.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenweg 15 in Doetinchem?
Voor Bessenweg 15 adviseren wij een bod van € 483.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenweg 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenweg 15 in Doetinchem bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenweg 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenweg 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bessenweg 15 ligt rond € 470.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Bessenweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.