Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem

Woningwaarde Korianderveld 21

7006SN Doetinchem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.764
+10,0%
[ € 369.392 – € 470.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.481[ € 389.007 – € 429.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.305[ € 408.457 – € 451.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderveld 21 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.764 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds juli +0,9%
+€ 38.13912 maanden +10,0%
+€ 24.66012 mnd vs. NL +6,5%
Korianderveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.764 voor Korianderveld 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderveld 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.764.

Verwachte verkoopprijs Korianderveld 21
€ 430.305[ € 408.457 – € 451.453 ]
Verkoper houdt over€ 424.322−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.061+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderveld 21 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderveld 21
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 409.481[ € 389.007 – € 429.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderveld 21 adviseren wij in een bod van € 430.305, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.481 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.305+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderveld 21 in Doetinchem bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.764
Verwachte verkoopprijs€ 430.305
Verwachte vraagprijs€ 409.481
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderveld 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 6 + 7 willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korianderveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderveld 21 in Doetinchem.

Wat is Korianderveld 21 in Doetinchem waard?
Korianderveld 21 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.764 (bandbreedte € 369.392 – € 470.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderveld 21 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korianderveld 21 in Doetinchem is in augustus 2026 € 409.481 (bandbreedte € 389.007 – € 429.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderveld 21 in Doetinchem?
Voor Korianderveld 21 adviseren wij een bod van € 430.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderveld 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderveld 21 in Doetinchem bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderveld 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderveld 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Korianderveld 21 ligt rond € 419.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderveld 21?
Huishoudens in de buurt van Korianderveld 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.