Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem

Woningwaarde Kolonel Wilsonstraat 8

7007AW Doetinchem

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.032
+10,0%
[ € 195.388 – € 248.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.497[ € 204.722 – € 226.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.765[ € 217.210 – € 240.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.032 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds juli +0,9%
+€ 20.17412 maanden +10,0%
+€ 13.04412 mnd vs. NL +6,5%
Kolonel Wilsonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.032 voor Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.032.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Wilsonstraat 8
€ 228.765[ € 217.210 – € 240.075 ]
Verkoper houdt over€ 224.999−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.490+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Wilsonstraat 8
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 215.497[ € 204.722 – € 226.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 462.750[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Wilsonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.765, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.497 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Wilsonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 215.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Wilsonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.032
Verwachte verkoopprijs€ 228.765
Verwachte vraagprijs€ 215.497
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 15, 7007AS Doetinchem
Hudsonstraat 15
1954 · 94 m²
€ 240.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.032 is Kolonel Wilsonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolonel Wilsonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem.

Wat is Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem waard?
Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.032 (bandbreedte € 195.388 – € 248.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem is in augustus 2026 € 215.497 (bandbreedte € 204.722 – € 226.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem?
Voor Kolonel Wilsonstraat 8 adviseren wij een bod van € 228.765 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Wilsonstraat 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Wilsonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Wilsonstraat 8 ligt rond € 222.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Wilsonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Wilsonstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.