Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Londen 36, 7007KT Doetinchem

Woningwaarde Hof van Londen 36

7007KT Doetinchem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.239
+10,7%
[ € 425.250 – € 541.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.255[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Londen 36 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.239 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.77712 maanden +10,7%
+€ 29.86812 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Londen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.239 voor Hof van Londen 36 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Londen 36 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.239.

Verwachte verkoopprijs Hof van Londen 36
€ 495.255[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.557−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.310+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.557

Wat is de vraagprijs?

Hof van Londen 36 in Doetinchem staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Hof van Londen 36
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Londen 36 adviseren wij in een bod van € 495.255, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.255+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Londen 36 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Londen 36 in Doetinchem bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Londen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.239
Verwachte verkoopprijs€ 495.255
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 405.910
Straatbeeld van Hof van Rome 181, 7007KN Doetinchem
Hof van Rome 181
1998 · 124 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.239 ligt Hof van Londen 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Londen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Londen 36 in Doetinchem.

Wat is Hof van Londen 36 in Doetinchem waard?
Hof van Londen 36 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.239 (bandbreedte € 425.250 – € 541.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de vraagprijs van Hof van Londen 36 in Doetinchem?
Hof van Londen 36 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Londen 36 in Doetinchem?
Voor Hof van Londen 36 adviseren wij een bod van € 495.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Londen 36 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Londen 36 in Doetinchem bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Londen 36 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Londen 36 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Londen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Londen 36 ligt rond € 483.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Londen 36?
Huishoudens in de buurt van Hof van Londen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.