Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelseweg 229

7008BB Doetinchem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.514
+10,7%
[ € 388.532 – € 494.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.698[ € 409.163 – € 452.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.602[ € 429.621 – € 474.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 229 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.514 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,9%
+€ 42.73812 maanden +10,7%
+€ 27.28912 mnd vs. NL +6,8%
Keppelseweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.514 voor Keppelseweg 229 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 229 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.514.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 229
€ 452.602[ € 429.621 – € 474.845 ]
Verkoper houdt over€ 446.373−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.804+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 229 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 229
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 430.698[ € 409.163 – € 452.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 516.331[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 229 adviseren wij in een bod van € 452.602, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.698 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.602+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 430.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 229 in Doetinchem bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.514
Verwachte verkoopprijs€ 452.602
Verwachte vraagprijs€ 430.698
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Keppelseweg
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Keppelseweg besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Keppelseweg

Bedrijventerrein Keppelseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 403, 7008BE Doetinchem
Keppelseweg 403
1930 · 144 m²
€ 458.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.514 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Keppelseweg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 229 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 229 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 229 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.514 (bandbreedte € 388.532 – € 494.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Keppelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 229 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 229 in Doetinchem is in oktober 2026 € 430.698 (bandbreedte € 409.163 – € 452.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 229 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 229 adviseren wij een bod van € 452.602 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 229 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 229 in Doetinchem bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 229 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 229 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Keppelseweg is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 229 ligt rond € 441.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 229?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).