Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 403, 7008BE Doetinchem

Woningwaarde Keppelseweg 403

7008BE Doetinchem

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.220
+9,7%
[ € 398.834 – € 507.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.762[ € 419.674 – € 463.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.975[ € 441.497 – € 487.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 403 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.220 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds mei +0,9%
+€ 40.21012 maanden +9,7%
+€ 22.69612 mnd vs. NL +5,5%
Keppelseweg 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.220 voor Keppelseweg 403 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 403 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.975. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.220.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 403
€ 464.975[ € 441.497 – € 487.970 ]
Verkoper houdt over€ 458.610−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.425+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 403 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 403
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 441.762[ € 419.674 – € 463.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 403 adviseren wij in een bod van € 464.975, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.762 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.975+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.224+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 403 zal in bij een vraagprijs van € 441.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 403 in Doetinchem bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 453.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 403

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.220
Verwachte verkoopprijs€ 464.975
Verwachte vraagprijs€ 441.762
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (58%)
C (21%)
D (5%)
G (16%)

Wonen in Langerak - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 365, 7008BD Doetinchem
Keppelseweg 365
1932 · 179 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 403 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak - zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 403 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 403 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 403 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.220 (bandbreedte € 398.834 – € 507.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 403 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 403 in Doetinchem is in juni 2026 € 441.762 (bandbreedte € 419.674 – € 463.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 403 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 403 adviseren wij een bod van € 464.975 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 403 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 403 in Doetinchem bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 403 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 403 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - zuid is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 403 ligt rond € 453.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 403?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.