Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 365, 7008BD Doetinchem

Woningwaarde Keppelseweg 365

7008BD Doetinchem

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.869
+10,0%
[ € 545.485 – € 694.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.685[ € 577.301 – € 638.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.297[ € 600.393 – € 663.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 365 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.869 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds juli +0,9%
+€ 56.32112 maanden +10,0%
+€ 36.41612 mnd vs. NL +6,5%
Keppelseweg 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.869 voor Keppelseweg 365 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 365 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.297. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.869.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 365
€ 632.297[ € 600.393 – € 663.592 ]
Verkoper houdt over€ 624.092−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.093+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 365 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 365
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 607.685[ € 577.301 – € 638.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 365 adviseren wij in een bod van € 632.297, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.685 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.869+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.297+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.912+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 365 zal in bij een vraagprijs van € 607.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 365 in Doetinchem bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 619.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 365

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.869
Verwachte verkoopprijs€ 632.297
Verwachte vraagprijs€ 607.685
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtLangerak - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak - zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (55%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
G (14%)

Wonen in Langerak - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 403, 7008BE Doetinchem
Keppelseweg 403
1930 · 144 m²
€ 458.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 365 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.869 duidelijk in het hogere segment van Langerak - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 365 in Doetinchem.

Wat is Keppelseweg 365 in Doetinchem waard?
Keppelseweg 365 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.869 (bandbreedte € 545.485 – € 694.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 365 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 365 in Doetinchem is in augustus 2026 € 607.685 (bandbreedte € 577.301 – € 638.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 365 in Doetinchem?
Voor Keppelseweg 365 adviseren wij een bod van € 632.297 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 365 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 365 in Doetinchem bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 365 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 365 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak - zuid is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 365 ligt rond € 619.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 365?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 365 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak - zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.